予算が外構工事まで回らない
外構までお金が回らないため、こんな本を買ったりし自分でできるだろうかと画策中
DIYシリーズ 自分で作る! 門・塀・玄関まわり (Gakken Mook DIY SERIES)
- 出版社/メーカー: 学研パブリッシング
- 発売日: 2012/07/05
- メディア: ムック
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でもほかの人のブログとか検索しても実際完全に自分で！ってことがとても少なくて…
でも本当に外構工事までお金が回ってこないので…どうしよう…
手先が器用でやろうと思えば何でもできるのは自負しているけど、やっぱり規模が大きいし…自分ででやるよりも業者がきれいだし…って感じになるんですかね…
確かにそうです。私もそうです。やっぱ業者で綺麗にしてもらいたいじゃないですか。
２台分の駐車スペースと玄関周りだけ綺麗にしたいのですが、
土間コン工事ってどれくらいかかるんだろう…
ガーデン〇ラスだと５０万円以下で土間コン敷けるとか、施工例あったけど本当かよって疑心暗鬼
最低限のタイヤ乗るところだけ土間コンってのもあったけど、雪かきのこと考えたら駐車スペースと玄関前程度は綺麗に平らにしておきたいなって思うところもあります。
まぁ引き渡し後にでも見積もりとって考えましょう…
うーん・・・お金欲しい（ただこれが言いたいだけ）
ちなみにポストはこれが欲しい
めっちゃ可愛いめっちゃ高い
お金欲しい！
不動産仲介の話
なかなかいい土地が見つからず、複数の不動産会社に問い合わせ、とりあえず話しましょう的な感じで訪れた不動産屋さん
県内でもよくCMやってるし、ネットで土地情報探していると、誰も買わないような(糞な)土地が多いけど、その他にネットに出てないようなのも多いんだろうなぁって思って期待してお店に行きました。
まずは、ハウスメーカーは既に決まっていて契約している、そのために土地を探しているという前提で話を進めたかった
が、
希望の条件を聞かれた時に挙げたのが
・電車通勤可能な場所
・駅から徒歩20分以内、無ければ30分以内
・家の近くもしくは駅から家の間にスーパーがあれば嬉しい
挙げればキリがないので、最低限これだけは！って条件で、それよりいいところがあれば是非ってかんじで条件を挙げたのですが…
ここで不動産屋のターン
・その条件だとほとんど無い
・あったとしても提示した価格じゃとても買えない
・建売の業者がいいところ買い叩くから無い
・車通勤圏内ならないことも無い
・その条件で探すなら建売しかない
と、まぁ遠回しに貧乏人に売る土地はねーよって言われました。
駐車場バカ高の街の中心部に務めてるって言うのに車通勤だとか言い始めるし。
確かにそこら辺から車で街に通ってる人もいるけど、そこに元々住んでた人がそうしてるのであって、わざわざ新しくそこに買ったりしないわ(⌒ ͜ ⌒)
東京を例にすると、丸の内にある会社に務めてるのに、秩父くらいで土地を探せばあるんじゃない？通勤は車通勤でね^^位に軽く言われました。
こちらも土地勘がないわけじゃないのでそのまま、はぁ…と言う感じで話を聞くと
・その条件で注文住宅は諦めろ
・その条件にするなら建売がいい
・建売なら駅近なのに安い
・建物古くなったら、その立地の良い土地の価格は確実に上がってるから土地を売って新しい建売等買えばいいとか財テクの話になる
家って一世一代の一生に一度の買い物なんじゃないの…なんでそこで財テクの話になるの…
ていうかハウスメーカー決まってるからそれを建てれる土地を探してるって最初っから言ってんじゃんって思ったけど、もうなんかどうでも良くなったよね。
建売に興味示すふりした途端、建て売り物件の資料どっっっっさり持ってきて貰って帰ってそのままゴミ箱にダイブですね(⌒ ͜ ⌒)
最初から最後まで紹介出来る土地についての話はひとっっっっっことも無かったです。
無いなら無いで、不動産屋なら紹介できるところ探します、あったら電話しますくらい言ってくれればいいのに、それをガン無視して建売だけ勧めてくるあたりそういう会社なんだなって感じましたとさ。
注文住宅で家を建てる事になった(諸費用)
増税前！
マイナス金利！
ローン35年組んでギリいける！
そんなわけでマイホーム建てることになりました。
立ちはだかる資金の壁！！！
▂▅▇█▓▒ (’ω’) ▒▓█▇▅▂うわぁぁぁ！！
最初にマイホーム建てたい！注文住宅で！！(ここ重要)
けど貯金ない！でも家賃もったいない！！けど貯金ない！！！(大事な事なので2回)やっぱ貯金無い！！！(大事な(っ･д･)≡⊃)3ﾟ)∵
そんな人の救世主、ハウスメーカー様
「自己資金0でも大丈夫です！^^」
んな馬鹿な^^
少しは本当かもしれません。
土地を持っていれば、自己資金ほぼ無くてもいけるんじゃないでしょうか。
(そもそも、家賃が勿体ないって言ってる時点で土地所有してないに決まってるじゃんね)
自己資金0で注文住宅は無理です( ͡ ͜ ͡ )👎
ただ、ローンを組む場合時はフルローンで借りることは出来ます。
「諸費用」がとにかく不明瞭です。
以下、建物の建築開始までに自己資金が必要になった場面です。
・建物の手付金
・建物の印紙代
建物に関してはここまでです。ほんとお小遣い程度のお金で着工まで進むことが出来ます。
問題は土地です。
うちは1から土地探しを開始した為、インターネットに頼り、最初に見つけて進めようとした土地は、何やかんやでおじゃんになり、
なんのつても無く、街の不動産屋に泣きつきました。
そこで見つけてもらった、少し街からは遠くて電車の本数も我慢するけど(と言っても1時間に最低3本程度、平均4、5本)駅から徒歩3分。
15分くらい歩けば本数は1時間に1、2本位しかないけど、別路線の駅がある好立地。
今住んでるところは駅まで徒歩15分近くかかるので、徒歩時間含めたら今の通勤時間と変わらなかったのでそこに決定しました。本当にありがとう不動産屋さん
以下、1から土地契約などをした時に、自己資金が必要になった場面です。
・土地の手付金
・土地の印紙代
・土地の仲介手数料
・土地の抵当権等の費用
土地を1から探す場合、自己資金ゼロは無理でしょう！
土地(更地)があれば！もしかしたら！いけるかも！！
とかそんなレベル。
もう一度言います！
家を建てられる土地があれば！！自己資金ほぼゼロで家が建てられるかも！！！
(；´Д｀)無ぇよ…
ちなみにローンの申請する時に、ローンの代行業者に頼む場合、ローン下りたときに、代行業者に支払う手数料がかかります。
代行業者に全部任せるのは楽です。
ただ、代行手数料が馬鹿になりません。
代行業者に聞くと、
申請は大変！こーんな分厚い用紙の束(5cm位)の資料が必要になるし読まないといけない！だから私たちに任せて！(タダではないけど！)
って感じに言われました。
代行手数料が本当にもったいないと感じた我が家は、自力で銀行に駆け込み、ネット銀行を調べ、事前審査から本審査まで全て自分でやりました。
※うちはネット銀行で審査通ったので、地方銀行はどんな感じかは分かりませんが…
蓋を開けると、5cmなんて嘘。
全て書類揃えても1cmにも満たない書類が揃いました。(1cmの内分厚いのは契約書等のコピー)
「書類を揃えるだけなら代行屋さんにでもなろうかしら」
それくらい誰にでも用意出来ます。
平日完璧に体も手も塞がってる！有給すら取れなくて役所になんてとても行けない！
ろーんとかよくわからなーいお金借りて返せばいいんでしょ〜✌(*´﹃`*)✌
そんな方は、数十万〜百何十万とか余分に費用をかけて、代行屋さんに全部頼むのもありだと思います。
(我が家はその浮いた費用の分、建物の方にお金かけてます)
ほんとお金のことっていちばん重要なのに難しくて頭が痛くなりますね
ちなみに建売住宅はそれこそ自己資金０でいけると思います。土地込みで売ってる訳ですからね…
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